2009年11月14日
2009年02月03日
足場はずれました。
2009年01月25日
k様 引渡し
無添加計画の飯田です。
本日は自社物件の錦町分譲住宅を購入されたｋ様へ玄関キーをお渡しいたしました。その他、住宅の保証書やキッチンの取り扱い説明書などをお渡しし、最後に家の前で皆で写真を撮りました。それがこの写真です。
お嬢様のHちゃんを広報担当の米田がずーっと遊んでいてくれたのですが、（米田が遊んでもらっているようにも見える）Hちゃんはずーと笑顔でいました。やはり、新しい家は嬉しいのでしょう。走り回って２回程転んでいましたが、それを見ていたｋ様達も「さっそく転んだ」とやはり笑顔です。そんな姿を見ていると、この方達に購入してもらって良かったと思ったりもします。
「弊社が自信をもって造る家に素敵な家族が入ってくれる」 これは嬉しい事です。
今日はひとつの区切の日となりましたが、今後とも末永いお付き合いをと考えています。k様、よろしくお願いいたします。
【無添加計画】 投稿者：飯田
2009年01月20日
東浦和8丁目分譲地区画ライン引き
2008年12月22日
構造体検査＠さいたま市見沼区Ｉ様邸
さいたま市見沼区Ｉ様邸です。先日、ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）による構造体検査が行なわれました。
該当箇所だけでも５０箇所近い場所を、第三者である検査員が、２時間半ちかくの時間をかけて、チェックリストを片手に、見て回り、検査していきます。
この第三者のＪＩＯの検査は、私たち建築業者が、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任を負うこととされており、その保証を第三者であるＪＩＯが行なうものとして、工程ごとに各検査があります。
また、構造計算書偽装問題を契機に、売主等が瑕疵担保責任を十分に果たすことができない場合、住宅購入者等が極めて不安定な状態におかれることが明らかになったことを背景に、 「住宅瑕疵担保履行法」という新法の成立により、保証制度から保険制度へと変わることになりました。
消費者の皆様にとっては、より安心できる制度が制定された事になります。
【無添加計画】 投稿者：瀬野
2008年12月21日
お引渡し＠さいたま市見沼区Ｙ様邸
さいたま市見沼区Ｙ様邸です。
本日、建物内覧確認していただき、お引渡しです。
随分長くお付き合いさせていただいたような気もしますが
過ぎてしまうと、あっという間だったなぁと・・・
イメージ、想像していたものが、形になって出来て
本当に良かったと、奥様に言っていただけたのが
本当にうれしく思います。
もの造りに携わっていらっしゃるＹ様ご夫妻。
その感性や想いの多くが建物に反映されており
個性的なＹ様邸となり、ホント素敵なご夫婦と同様
素敵な住まいとなったのでは思います。
写真は、完成したリビング〜吹き抜け階段周りの造作建具です。
イメージは、昔の木造校舎にような感じでしょうか。
そしてもう１枚は、木製建具＆古材を利用した梁、
そして、普段使用しているタイルは利用せず
土間のままに、飾りとなる、あるものを埋め込んでいます。
何が埋まっているのか・・・ご覧になってみたい方は・・・
Ｙ様のご理解とご協力のもと、２月７日・８日の土日にて
このＹ様邸をお借りしての見学会を開催いたします。
ご参加お待ちしております。
Ｙ様、今日は本当にありがとうございました。
今後とも、持続可能なお付き合い、よろしくお願いいたします。
【無添加計画】 投稿者：瀬野
2008年12月16日
満員御礼！完成見学会＠西区Ｍ様邸
さいたま市西区宝来のＭ様邸にて完成見学会を開催いたしました。ご来場された方には純和風な自然素材住宅を体感していただきました。
年内の完成見学会はこれで終了となりますが、セルローズの吹き込み現場や構造部分は、各現場にて随時見学することができますので、ご興味のある方はお気軽に弊社までお問合せください。
現場速報＠I様邸
マンション販売 １５ヶ月連続減は過去最長
昨日のヤフートップニュースに表題の話題がありました。
夜のニュースＷＢＳでも、マンション不況 広がるアウトレット
買い時はいつ！？という特集をやっていました。
ご覧になられた方もいらっしゃいますかね。
雇用不安もあり、本当に買ってもいいのかという思いと
もう少し待てば、もう少し安くなるのではという実需のバランスもあり
しばらくは売れ行きの悪い状況が続きそうな、マンション市場のようです。
番組の中で・・・
・住宅ローン減税が購入に影響があるかというアンケートで、
約６５％がＹＥＳとの回答との事。
減税もきっかけのひとつであればいいですが・・・。
大切なのはライフプランから考えて、買っても良い時期か
どうかですよ。と思います。
・ローンが不安という回答には約５０％がＹＥＳの回答との事。
雇用が不安だからと・・・。将来が不確定だから・・・。
などと、漠然と不安を抱いている消費者の皆さんは多いですね。
しかし、この不安は解消できます。勉強してからでも遅くはありません。
→→ 【失敗しない住まい選びの方法】
売れ残り物件を買い取って、再販する業者もアウトレット販売とうたい
直近まで４０００万円の売り出し価格の商品が２８００万円との事。
買う方に取っては選びがいがあり、買いやすい時期なのでしょう。
しかし、たった数ヶ月で、ここまで値下がるマンション市場って
ちょっと怖いですね。しばらくは、在庫処分が優先されるでしょうから
新規の物件は少なくなってくるでしょう。
３０代の子育て世代の必然でしょうか、友人からも新築マンション購入の
相談を受けることも多いですが、購入する不動産や建物を資産と
考えれば、新築マンションは安易に勧められません。
「価格を大きく値引いてくれるから」「家具や金利負担など、随分得な
特典があるんだよね」などなど、あれやこれやの販売会社の仕掛けや
トークに惑わされてはいけません。
まずは、知ってからでも遅くはありません。→ 住まい選びのご相談
【無添加計画】 投稿者：瀬野
夜のニュースＷＢＳでも、マンション不況 広がるアウトレット
買い時はいつ！？という特集をやっていました。
ご覧になられた方もいらっしゃいますかね。
雇用不安もあり、本当に買ってもいいのかという思いと
もう少し待てば、もう少し安くなるのではという実需のバランスもあり
しばらくは売れ行きの悪い状況が続きそうな、マンション市場のようです。
番組の中で・・・
・住宅ローン減税が購入に影響があるかというアンケートで、
約６５％がＹＥＳとの回答との事。
減税もきっかけのひとつであればいいですが・・・。
大切なのはライフプランから考えて、買っても良い時期か
どうかですよ。と思います。
・ローンが不安という回答には約５０％がＹＥＳの回答との事。
雇用が不安だからと・・・。将来が不確定だから・・・。
などと、漠然と不安を抱いている消費者の皆さんは多いですね。
しかし、この不安は解消できます。勉強してからでも遅くはありません。
→→ 【失敗しない住まい選びの方法】
売れ残り物件を買い取って、再販する業者もアウトレット販売とうたい
直近まで４０００万円の売り出し価格の商品が２８００万円との事。
買う方に取っては選びがいがあり、買いやすい時期なのでしょう。
しかし、たった数ヶ月で、ここまで値下がるマンション市場って
ちょっと怖いですね。しばらくは、在庫処分が優先されるでしょうから
新規の物件は少なくなってくるでしょう。
３０代の子育て世代の必然でしょうか、友人からも新築マンション購入の
相談を受けることも多いですが、購入する不動産や建物を資産と
考えれば、新築マンションは安易に勧められません。
「価格を大きく値引いてくれるから」「家具や金利負担など、随分得な
特典があるんだよね」などなど、あれやこれやの販売会社の仕掛けや
トークに惑わされてはいけません。
まずは、知ってからでも遅くはありません。→ 住まい選びのご相談
【無添加計画】 投稿者：瀬野
2008年12月14日
住宅ローン減税＠与党税制大綱
与党がまとめた税制大綱がアップされました。今日もご相談者とのお話の中で、出ましたが、注目の住宅ローン減税が、延長＆拡充されるだろう詳細が見えてきましたね。
住宅ローン減税・・・・毎年末時点のローン残高より、原則１．０％（認定長期優良住宅は１．２％）を、所得税額より差し引きます。
＊最大５００万円（認定長期優良住宅は６００万円）
これを、５年間（平成２５年入居まで）延長です。
＊借入年末残高の限度額は段階的に引き下げられ、入居年により異なります。
また、支払っている所得税以上の還付はありませんが、控除額を所得税額から差し引き、仕切れない場合は、最大で９７，５００円を限度とし、個人住民税からも減額されます。
この住宅ローン減税について、所得税と住民税の納税額が、最大減税額の５００万円（認定長期優良住宅は６００万円）まで利用できる人は、９００万円程度の高所得の人でも届かないという試算もあり、また、年末残高が、５０００〜６０００万円程度になるほど、住宅ローンを利用する人も、圧倒的に少ないと考えられ、この辺の所得格差も感じ、減税の恩恵をフルに受けられないなどと言われてもおります。
しかし、そもそも今年で終了の予定だった住宅ローン減税が延長になっただけでも、これから、住宅ローンを利用して、購入、建築する皆様には、プラス材料だと思います。
良く質問される話でもありますが、この住宅ローン減税があるから、早く決めたほうがいいでしょうか？ と言われるご相談者さんも多いです。
いつもお答えは一緒ですが、あくまでも、決断のきっかけの一つとしては考えても良いと思いますが、結果的に、この減税の恩恵が受けられたか、受けられないかであって、決めるタイミングは、皆さん、各々違うライフプランからの判断をすることが大切です！
住宅ローン減税、ライフプランから考える住宅計画のご相談はお気軽にご連絡下さい。
【無添加計画】 投稿者：瀬野
